Na stavbe platí jednoduché pravidlo – dobrý dom nevznikne narýchlo.
Okrem projektu, rozpočtu a výberu dodávateľa má veľký vplyv aj to, kedy sa výstavba začne.
Niektoré práce si vyžadujú stabilné teploty, iné zasa suché prostredie.
Ak sa výstavba naplánuje v správnom čase, urýchli sa celý proces, minimalizujú sa riziká technologických chýb a lepšie sa využijú pracovné kapacity.
Prvý krok k stavbe domu nezačína na pozemku, ale na úradoch.
Získanie stavebného povolenia trvá priemerne 2 až 3 mesiace, niekedy dlhšie v závislosti od lokality a kompletnosti dokumentácie.
K tomu treba pripočítať čas na projekt, vypracovanie rozpočtu a výber stavebnej firmy.
Z tohto pohľadu je ideálne začať plánovať stavbu už na jeseň alebo v zime, aby sa počas administratívy a projekcie pripravilo všetko potrebné na jarný štart.
Takto sa dá efektívne využiť čas, kým sa počasie zlepší.
Väčšina stavebných firiem považuje jar (marec – máj) za najvhodnejší čas na začatie výstavby rodinného domu.
Dôvod je jednoduchý – pôda nie je premrznutá, teploty sú stabilné a riziko extrémnych horúčav je minimálne.
V tomto období sa realizujú:
Jar umožňuje postupovať plynulo, aby sa do leta stihla hrubá stavba a strecha.
To znamená, že dom sa dá uzavrieť ešte pred zimou, čo je z hľadiska ochrany materiálov aj rozpočtu najvýhodnejšie.
Leto umožňuje rýchle napredovanie, no prináša aj riziká – hlavne vysoké teploty.
Pri betonáži a omietkach treba dodržiavať technologické prestávky a zabraňovať prílišnému vysychaniu.
Vysoké teploty môžu zhoršiť kvalitu betónu, ak nie je chránený pred slnkom alebo sa nepolieva.
Leto je vhodné pre práce ako:
Výhodou je dostatok svetla a dlhšie pracovné dni, no aj tak treba plánovať logistiku – doprava materiálu, skladovanie a ochrana pred prehrievaním.
Ak sa výstavba začala na jar, jeseň je obdobím, kedy sa dom uzatvára a pokračuje sa v interiéroch.
Vonkajšie práce (omietky, zateplenie) treba stihnúť do obdobia, keď nočné teploty neklesajú pod +5 °C.
Vnútri možno pokračovať aj neskôr – inštalácie, sadrokartóny, podlahy, maľovanie.
Jesenné mesiace sú vhodné aj pre základové práce nových projektov, ak je predpoklad, že zima bude mierna.
V takom prípade sa na jar môže hneď začať murovať.
Zima nie je ideálna na betonáž ani omietky, no neznamená, že sa v tomto období nič nedá robiť.
Pri teplotách nad nulou možno realizovať prípravné práce, hrubé montáže alebo inštalácie v interiéri.
Niektoré firmy majú v zime voľnejšie kapacity, čo môže skrátiť čakacie lehoty.
Ak sa pracuje v chladnejšom počasí, je nutné používať zimné prísady do betónu a mált, izolovať potrubia a chrániť materiály pred vlhkosťou.
Najväčším rizikom býva rýchle striedanie teplôt – voda v konštrukcii môže zamrznúť a poškodiť ju.
Ideálny scenár je jeden, realita na stavbe druhá.
Nie vždy sa podarí začať presne v jarných mesiacoch – niekedy zdržia povolenia, inokedy výber dodávateľa.
Dôležité je, aby sa výstavba prispôsobila technologickým možnostiam a počasiu, nie naopak.
Rozumné plánovanie umožní:
Ideálny čas na začatie výstavby neexistuje.
Najlepšie výsledky prináša jar, ale dôležitejšia ako mesiac v kalendári je pripravenosť projektu, materiálov a tímu.
Ak sú všetky podklady hotové, povolenia vybavené a počasie stabilné, dá sa stavať v ktoromkoľvek ročnom období – s dôrazom na dodržiavanie technologických zásad.
Hľadáte spoľahlivého partnera pre výstavbu domu? Sme tu pre vás od prvého návrhu až po finálne odovzdanie. Kontaktujte nás!
